Когда перепланировка почти невозможна

Главная » Новости » Когда перепланировка почти невозможна

Нарядный холл спроектирован авторами и исполнен в оригинальной архитектурной манере, в которой есть что-то и от лаконичного конструктивизма, и от торжественного римского классицизма

Все началось, любезный читатель, с того, что в архитектурное бюро «ТРИ СТУПЕНЬКИ» пришел прораб и попросил сделать проект перепланировки четырехкомнатной квартиры для семьи из четырех человек. На вопрос, какие стены капитальные, а какие можно сносить, он, водя пальцем по собственному обмерочному плану, отвечал весьма оптимистично: «Эту, эту и эти две перегородки, а еще вон те можно ломать, это все не несущее. Придумайте что-нибудь интересное, вы же умеете!» Архитекторы, вдохновившись обрушившейся на них творческой свободой, стали днями и ночами просиживать над вариантами новой планировки. Наконец на бумаге появился совершенный шедевр, вобравший в себя все положительные качества промежуточных решений. Предвкушая триумф высокой архитектуры, авторы эскизов стали готовить проект к согласованию в Межведомственной комиссии, для чего, естественно, запросили в БТИ официальный план квартиры. Когда же пришло время сравнить этот документ с обмерочным чертежом прораба, на минуту (или больше — теперь уже никто не помнит) воцарилась немая сцена, не хуже гоголевской. После чего в пространстве мастерской словно взорвался сжатый воздух, а случайно вошедший прораб оказался как нельзя более кстати…

Что же было, мягко говоря, «не так» в данных, которые он столь опрометчиво предложил архитекторам? Искушенный читатель уже, наверное, догадался: почти все внутренние «перегородки» оказались несущими железобетонными стенами, демонтаж которых запрещен. Да и обычные проемы в таких конструкциях можно делать лишь с непременным усилением мощными металлическими рамами. Так в одну минуту блестящие эскизы превратились в утопические архитектурные фантазии. Пришлось разрабатывать совершенно другой проект, считаясь с «жестокой действительностью».

Однако сценарий оставался прежним: современный, функциональный и красивый интерьер, отвечающий всем требованиям родителей и двух детей старшего школьного возраста.

Ох уж эти стены…

Когда хозяева попросили, чтобы архитекторы взялись за дело сами, пришлось возвращаться к самому началу предпроектных исследований. Жилые дома серии П- Ремонт труб ► Ремонт труб ► Т мало приспособлены для реконструкции. При этом оказалось, что существующая планировка с заданным расположением внутренних несущих стен и водопроводных и канализационных стояков (в двух местах) принципиально устраивала заказчиков, поскольку в квартире уже имелись четыре изолированные комнаты. Вместе с тем хотелось установить дополнительно душевую кабину и создать второй санузел, а также увеличить проходную темную комнатку — гардеробную. Главе семьи был нужен рабочий кабинет, под который не удавалось выделить целиком одно из четырех жилых помещений. А еще семье требовалась внушительных размеров гостиная, удобная для встреч с большим количеством друзей. Где дружеские посиделки — там и угощения, поэтому хотелось оптимизировать сообщение между гостиной и кухней. Наконец, заказчики непременно желали создать систему кондиционирования всех четырех жилых комнат.

Квартира была сдана строителями без отделки, без внутренних дверей, при этом имелись деревянные окна. Кроме всех несущих внутренних стен, бетонными оказались также перегородки вокруг санузла и гардеробной. Железобетонные панели межэтажных перекрытий (пола и потолка) лежали, как всегда, не слишком ровно. К положительным свойствам квартиры следует отнести то, что расположение стояков водоснабжения и канализации позволяло при желании оборудовать два удаленных друг от друга санузла. Далее история развивалась следующим образом.

На новый эскизный проект ушло две недели. Еще за три создали полный пакет рабочих чертежей, делая вынужденные перерывы на согласование перепланировок в муниципальных органах и получение разрешительных документов. Строительство и отделка теперь осуществлялись под руководством Сибина Йовановича. В результате проект удалось воплотить всего за четыре месяца, что достаточно быстро, если учитывать большую площадь квартиры и высокое качество работ. Прежде чем представить проект перепланировки в Межведомственную комиссию и БТИ, его согласовали с авторами серии П- Ремонт труб ► Ремонт труб ► Т в МНИИТЭП.

Полы, стены, потолки

Стяжка, существовавшая на полах до реконструкции, была выполнена некачественно — трескалась и крошилась, да к тому же оказалась неремонтопригодной. Поэтому ее полностью сняли, очистили плиты перекрытия от присохших остатков и закрыли звукоизолирующим материалом «Этафон». Затем по всей квартире была создана новая выравнивающая стяжка с учетом необходимой разницы уровней между санузлами и прихожей, а также между теми участками, где предстояло класть паркет или плитку. От расположения в полах каких-либо коммуникаций отказались (в этом не было необходимости), что упростило монтаж стяжки.

В жилых комнатах на фанеру настелили штучный дубовый паркет российского производства. Его монтировали мастера все той же бригады, без привлечения специалистов из паркетной фирмы. В холле, в прихожей и на кухне уложены плиты испанского (фирма ASTRI) керамического гранита двух цветов. Причем каждый цвет представлен как в матовом, так и в полированном варианте. Из квадратов этого материала архитекторам удалось создать красивую строгую художественную композицию, которая вместе с «сильными» формами ниш и полок, а также силуэтами темных порталов придает холлу уют и респектабельность одновременно. Этому немало способствует и продуманная система освещения, сочетающая потолочные лампы и скрытые источники света. Отделка пола в этой зоне особенно впечатляет при вечернем освещении, когда глянцевые квадраты керамогранита поблескивают на фоне своих матовых «соседей».

Новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе зашпаклевали и загрунтовали. Бетонные стены выравнивали штукатуркой, приготовленной из сухой смеси Rotband. Затем гостиную оклеили обоями, имитирующими отделку венецианской штукатуркой, а спальню и обе детские — обоями фирмы RACH. Стены кухни и потолки санузлов покрыли эластичной и водостойкой акриловой краской TIKKURILA, а все остальные потолки — водоэмульсионной краской той же фирмы (как по гипсокартонным, так и по «натуральным», бетонным основам).

Окна и двери

Имевшиеся деревянные окна заменили новыми, пластиковыми (ПВХ) фирмы REHAU. Монтаж дверей заслуживает особого рассказа. Двери спальни, санузлов, гардеробной и обеих детских — это красивые, вишневого дерева, итальянские полотна с коробками и наличниками (фирма TRE-PUI). А вот эффектные деревянные порталы, которыми оформлены проемы из прихожей в холл и из холла в тамбур перед ванной, плюс откатные остекленные двери в гостиную и на кухню изготовлены на заказ мастерами российской фирмы «АНКОН». Стиль этих изделий, их пропорции и лаконичный резной классический карниз абсолютно соответствуют дизайну остальных итальянских дверей, благодаря чему все двери квартиры выглядят как «родные сестры». По ходу дела мастера с успехом преодолели и еще одну трудность. Отечественные двери выполнены из дуба, который практически невозможно затонировать под вишню. Достичь требуемого «вишневого» оттенка с помощью морилок не удалось. Пришлось окрашивать дерево акриловыми красками, экспериментируя и смешивая разные цвета. В конечном итоге, проявив чудеса артистизма, мастера добились полного сходства дубовой древесины с вишневой.

Вентиляция и сантехника

При проектировании определили точки рационального и удобного расположения сантехприборов — в непосредственной близости от имеющихся стояков. Это позволило избежать прокладывания сложных трасс коммуникаций, сократить затраты и время монтажа. Существовавшую отопительную систему заменили — поставили металлополимерные трубы и новые радиаторы фирмы SIRA. Отдельно хочется рассказать о системе кондиционирования. Поначалу, учитывая диктуемую заказчиками необходимость кондиционирования всех четырех комнат, думали, что придется установить четыре традиционных внутренних блока сплитсистемы (по одному в каждой комнате) при двух внешних, выходящих на обе стороны дома (куда и окна квартиры). Но впоследствии приняли другое, технически более грамотное решение: в подвесном потолке тамбура перед ванной поместили один канальный кондиционер. В комнаты воздух подается по гибким стальным воздуховодам, спрятанным в конструкциях подвесного потолка. Монтаж воздуховодов не понизил потолок в основных помещениях, поскольку диффузоры (решетки) удобно вмонтированы в потолочные козырьки и над дверными проемами.

Ванная и гостевой санузел

Чтобы создать гостевой санузел, в котором поместились бы душевая кабина, унитаз и умывальник, дополнительно использовали часть площади прихожей и ту проходную зону, которая вела из прихожей на кухню. Эти пусть небольшие, но все же квадратные метры и присоединили к площади гостевого санузла. В итоге получился полноценный санузел ( Монтаж систем ► м Котельная ► ), удобный и комфортный. С его появлением стало возможным превращение изначального раздельного санузла в просторную ванную комнату с умывальником и унитазом. В свою очередь, это совмещение позволило увеличить площадь спальни родителей и разместить вдоль стены, смежной с ванной комнатой, встроенный шкаф.

Холл и гардеробная комната

Сломав перегородки, определявшие прежние границы гардеробной, построили ее новые стены, изменив габариты этой комнаты. Если изначально площадь гардеробной составляла Котельная ► , Продажа в кредит ► м Котельная ► , то после перепланировки ее размеры увеличились почти вдвое — до Ремонт труб ► , Договор, гарантия ► м Котельная ► . Новые стены возводили по традиционной теперь уже технологии: выстраивали каркас из металлических стоек и перекладин, заполняли промежутки матами минеральной ваты и обшивали с обеих сторон листами гипсокартона. Такая технология позволила создать и сложные по архитектурной пластике стены холла, смежного с гардеробной. Они представляют собой эффектно разделенную на ниши, сложную и красивую по пропорциям архитектурную форму. Ее облицевали искусственным камнем, в нишах смонтировали массивные дубовые полки и оборудовали встроенной подсветкой, провода к которой проходят внутри металлического каркаса конструкции. Организованный таким образом холл стал композиционным и коммуникационным центром квартиры, а на полках ниш нашла свое место домашняя библиотека. Сюда же поставят коллекцию мелкой пластики.

Кухня и гостиная

Прежде чем закрыть вход на кухню через прихожую, прорезали новый проем ( Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► — Котельная ► Отопление дома ► Выполняем строительные экспертизы ► Выполняем строительные экспертизы ► мм) в несущей стене, разделяющей кухню и гостиную. Проем укрепили по границам мощной металлоконструкцией, сваренной из швеллера. Сейчас швеллер, закрытый грунтом и штукатуркой, а затем окрашенный (со стороны кухни) и оклеенный обоями (со стороны гостиной), совершенно не виден. Но он есть, и без него не удалось бы согласовать проект перепланировки. Так сообщение между гостиной и кухней стало удобным, о чем и просили заказчики. Проем оснащен откатной остекленной перегородкой с матовыми стеклами в вишневом переплете.

В гостиной организованы целых три функциональные зоны. Главная из них — гостевая, ядром которой стал английский электрический камин (BURLEY), обрамленный строгим, от пола до потолка, порталом. Центром второй зоны стали телевизор и музыкальный центр, напротив которых расположены кожаные диваны. Третья зона — вожделенный «кабинет» хозяина. Эта зона обозначена не только присутствием письменного стола, но и особым оформлением потолка над ним: из круглой потолочной ниши на рабочий «пятачок» льется рассеянный мягкий свет. Здесь смонтирована скрытая система освещения.

На кухне установили мебельный гарнитур немецкой фирмы NOLTE. Обстановку для остальных помещений архитекторы подбирали, исходя все из той же необходимости соответствия общей архитектурной стилистике интерьера. Эта стилистика — некий спокойный современный «московский стиль», гармонично сочетающий в себе черты конструктивизма и функционализма с элементами вновь модного ар деко и немногочисленными вкраплениями сдержанного классицизма.

Услуги по монтажу отопления водоснабжения

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.

На сегодняшний день большинство частных лиц, а также владельцев крупных предприятий заинтересованы в качественных услугах, которые оказываются опытным штатом специалистов. Если же вас интересует надежный и эффективный монтаж отопления, который будет выполнен  грамотным штатом специалистов, отлично разбирающимися в данной сфере, тогда мы рады вам помочь. Наша организация на протяжении длительного периода времени оказывает качественный монтаж отопления и готова  выполнить различные ряд услуг, связанных с любыми системами отопления. Мы предоставляем возможность заказать  сборку котельной от опытного штата специалистов. Так как содержим грамотный штат
мастеров, отлично разбирающийся  в данной сфере. Наши сотрудники готовы предоставить качественную установку водоснабжения, а также выполнять монтажные работы,  полностью соответствующие индивидуальным пожеланиям.  Наша известная Академия-строительства.Москва оказывает ряд преимущественных предложений для каждого заинтересованного потребителя.  Поэтому при необходимости любой заинтересованный клиент сможет заказать ряд профессиональных услуг от грамотного штат специалистов. Если же вы решили обратиться в нашу компанию  за получением сборки котельной от высококвалифицированных мастеров своего дела, тогда мы поможем вам и в этом. Установка водоснабжения, а также любые другие монтажные работы выполняются от профессионалов своего дела.  Мы предоставляем возможность реализовать задуманное в реальность в кратчайшие сроки. При этом не затрачивая внушительных сумм финансовой среды за весь процесс.  Благодаря тому, что наша компания предоставляет сочетание расценок и гарантийного качества, нам доверяют многие.  Стоимость на выполняемые услуги может варьироваться в зависимости от особых пожеланий клиентов, объема рабочих  действий, материалов, и других ключевых моментов. Но несмотря на вышеуказанные факторы цена, как правило, устраивает  любого нашего потенциального потребителя, и обеспечивает возможность реализовать задуманное в реальность  кратчайшие сроки.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.
Для того чтобы системы отопления работали с полной отдачей и потребляли немного топлива, следует регулярно проводить их техническое обслуживание. Прорыв трубы централизованного или автономного отопления может не только привести к снижению температуры в доме, но и к аварийной ситуации.Своевременная замена старых труб отопления и радиаторов позволит создать комфортные и безопасные условия в доме, гарантирует защиту от материальных потерь. Опытные специалисты готовы провести ремонт систем отопления любого типа, подобрав для замены старых элементов системы новые комплектующие по лучшим ценам. Все ремонтные работы проводятся в установленный в договоре срок, на проведенные ремонтные работы компания дает гарантию качества. Для того чтобы жизнь за городом на дачном участке была более комфортной, необходимо создать систему постоянного водоснабжения, которая обеспечит владельцев дачного участка качественной питьевой водой. Только в этом случае жизнь на загородном участке станет действительно комфортной и безопасной. Вода на даче необходима не только для приготовления пищи, питья и водных процедур, но и для полива растений. Иначе смысл обустройства такого участка полностью утрачивается. Использование газа для отопления частного дома требует технологически правильной установки котельного оборудования. Котельная в частном доме может находиться как в жилых помещениях, так в специально оборудованном для этого месте. Обычно под нее отводится цокольный или подвальный этаж, так как это позволяет экономно использовать трубы, сокращая расстояние от места распределения подачи газа к месту его потребления. Обустройство котельной должно соответствовать всем требованиям безопасности, предусмотренным при эксплуатации газового оборудования. Кроме газовой котельной используются котельные, работающие на твердом топливе. При их обустройстве необходимо учитывать места безопасного хранения угля, пеллет, торфа, дров. Также требуется профессиональная установка котлов, счетчиков и разводки.
Наша компания готова разработать индивидуальный проект любой котельной частного дома, который учтет все требования владельцев жилого строения и обеспечит бесперебойную работу отопительных систем и системы горячего водоснабжения.
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Строительная компания
Холдинговая компания СпецСтройАльянс
ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает теплотрассы для частного дома в Москве по недорогой стоимости. У нас можно купить современные трубопроводы и заказать прокладку теплотрассы. ТЕПЛОТРАССЫ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМА. В частных домах ресурс тепла зачастую находится вне дома. Для обеспечения высокоэффективной системы обогрева необходимо доставить носитель тепла в помещение, тогда теплопотери будут минимальными. В независимости от места, где прокладывается теплотрасса – на земле или под почвой, нужно позаботиться о выборе тpубопровода из оптимального материала. Также понадобится обеспечить качественную теплоизоляцию. ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает современные гибкие тpубы теплоизолированные трубы, теплотрассы различных маркировок. Наша компания является прямым дилером трубопроводов от производителя Термафлекс. У нас Вы не только можете купить Флексален, но и заказать быстрый и качественный монтаж. Наши специалисты выполняют наземную и подземную прокладку теплотрасс практически на любой территории. ПОЧЕМУ теплотрассы ДЛЯ ЧАСТНОГО дома ФЛЕКСАЛЕН? Заранее термоизолированные трубопроводы теплоизолированные трубы, теплотрассы являются относительно новым продуктом в области теплоизоляции. Они представляют из себя готовую теплотрассу, и сочетают в себе высокие теххарактеристики полимерных тpубопроводных систем и высокого качества термоизоляции. Благодаря надежному и быстрому монтажу, долговечности тpуб Флексален, предизолированные тpубопроводы особенно интересны при прокладывании внутриквартальных и наружных сетей любого водоснабжения на территориях частных домов и коттеджных поселках – теплового и холодного. Теплотрассы можно прокладывать между постройками, с целью восстановления и обустройства городских теплосетей, также транспортирования производственных и пищевых жидкостей, не только воды. Но и других жидких субстанций. Флексален гибкие, предизолированные, благодаря чему возможна их укладка в трассу, протяженность которой до 300 метров и любой конфигурации. Чтобы произвести монтаж, не потребуется использование специального устройства канала, компенсаторов и соединений. КАК ПРОКЛАДЫВАЮТ ТPУБЫ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДOМА СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Прокладывание теплотрассы в частном дом овладении выполняется поэтапно. Сначала нужно купить трубы для частного дома . Перед закладкой тpубопровода в почву, нужно произвести подготовку, определяющую основные характеристики будущей теплотрассы. Прокладка проводится следующим образом: Проектируется система. Сначала обследуется здание для установления потерь тепла. Затем осуществляется расчет распределения тепла от обогревателей. Это необходимо для правильного размещения отопительных приборов. Подбирается конфигурация оснащения. Определяется оптимальная окружность коммуникационных сетей, температура теплоносителя. Находится места закрепления распределительных узлов. Документируется проект и сертифицируется, подсчитывается смета. Эти и другие работы выполнят работники ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ“. Если Вам необходимо купить трубы теплоизолированные трубы, теплотрассы или заказать проклдаку теплотрассы. Обращайтесь. Мы всегда к Вашим услугам!
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.

Продукция BUDERUS под заказ

Мы поможем подобрать нужную для Вас продукцию в кратчайшие сроки

Консультироваться


Любые монтажные работы